为促进北京市房地产市场平稳健康发展，更好满足居民改善性住房需求 ，有效发挥市场机制作用 ，坚持首都城市战略定位，落实好城市总体规划 ，8月8日 ，北京市住房和城乡建设委员会 、北京住房公积金管理中心联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（以下简称《通知》），自2025年8月9日起施行。
一 、《通知》明确符合条件家庭在本市五环外不再限制购房套数
北京城市总体规划实施以来 ，五环外平原新城地区宜居宜业水平和综合承载力显著提升 ，为了更好地满足居民改善性住房需求，促进职住平衡，《通知》明确 ，符合本市商品住房购买条件的居民家庭 ，购买五环外商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数 。即：京籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满2年及以上的非京籍居民家庭，购买五环外商品住房不限套数 。同时 ，《通知》明确 ，对成年单身人士在本市购买商品住房的，按照居民家庭执行限购政策。
居民家庭购买五环内商品住房的政策不变 ，京籍居民家庭五环内限购2套 ，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非京籍居民家庭五环内限购1套 。
二 、《通知》从四方面加大了住房公积金支持力度
（一）扩大首套房公积金贷款支持范围 。《通知》明确，对借款申请人（含共同申请人 ，下同）在本市无住房但全国范围内有1笔已结清公积金贷款记录的 ，由此前认定为二套房，调整成认定为首套房。以房屋总价400万元 ，公积金贷款100万元 、贷款年限30年为例 ，由二套房调整为首套房后，首付款最高减少60万元，月供最高减少253元 。
（二）加大二套房公积金贷款支持力度 。在最高贷款额度方面 ，《通知》明确 ，将二套房公积金贷款最高额度由60万元提高至100万元，大力支持改善性住房需求。如借款人满足适用公积金支持建筑绿色发展、支持多子女家庭购房等政策的条件 ，还能享受贷款额度上浮的政策优惠 ，最多上浮40万元，最高可贷款140万元。
在最低首付款比例方面 ，《通知》明确 ，将二套房公积金贷款最低首付款比例，由购买五环内住房不低于35% 、购买五环外住房不低于30% ，统一调整为不低于30% ，不再区分五环内外 。
（三）提高每缴存公积金一年可贷额度 。《通知》明确，由每缴存公积金一年可贷10万元提高至可贷15万元。借款人申请120万元贷款 ，由原需要缴存公积金11年零1个月 ，降低为缴存7年零1个月 。如借款人满足适用公积金支持建筑绿色发展 、支持多子女家庭购房等政策的条件，还能享受贷款额度上浮的政策优惠，最多上浮40万元 ，首套住房最高可贷款160万元 。
（四）落实《北京市深化改革提振消费专项行动方案》 ，《通知》明确，支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请公积金贷款。目前 ，缴存职工购买本市新建住房且已签订购房合同的 ，可通过提供网签合同编号提取住房公积金支付购房首付款，同时申请公积金贷款 。
散户可以买哪些股票:开户买股票佣金是多少-“符合条件 五环外随便买” 北京重磅新政出台 如何影响楼市？
配资公司:股票怎么看一个公司的估值-五环外购房套数放开 北京重磅新政给楼市“添把火”
虚拟币杠杆交易怎么操作:股票怎样在网上开户-中国人的上半年：月均收入3640元 储蓄率约1/3
中国十大杠杆配资公司:股票账户怎么操作-A股继续大涨 高盛上调中国股市目标！锂电池板块集体反弹
股票开户开好放那不用没事吧:中国股市怎么加杠杆-中信证券：特朗普下一步政策变化对大类资产的影响
股市加杠杆操作:股票配资怎么个流程-意向采购金额162亿元！世界人工智能大会闭幕
正规配资公司官网-炒股配资_炒股10倍杠杆软件_十大正规配资平台提示：文章来自网络，不代表本站观点。
记者闫桂花激发增长新动能，哪些领域需要进一步深化改革？在3月23日举行的中国发展高层论坛2025年年会...
3月24日，香雪制药（300147.SZ）公告称，公司及相关当事人收到中国证监会广东监管局的《行政处罚事先告知书》。香雪...
沪深两市成交额连续第44个交易日突破1万亿，较昨日此时缩量超900亿。...
记者辛圆据央视新闻周四发布消息，中国中小企业协会周四发布数据显示，2025年一季度，中国中小企业发展指...
记者辛圆3月25日，博鳌亚洲论坛旗舰报告《亚洲经济前景及一体化进程2025年度报告》（以下简称《报告》...
